Le Clos Doré : Confort, modernité et nature.

Une architecture ouverte sur le Lac :

Le projet est situé à proximité du centre historique de St- Blaise, très proche de toutes les commodités commerciales, administratives, scolaires, transports en commun, gares, médecins et dentistes. Il jouit d’un très bon ensoleillement et d’une vue sur les toits du vieux village et, au-delà, sur le lac et les Alpes. Débarcadère, port de plaisance avec plage, et golf 18 trous sont à proximité.



Cette excellente situation est à peine tempérée par la proximité de la voie de chemin de fer qui borde la limite Nord de la parcelle du terrain. D’ailleurs, à ce sujet, les CFF ont décidé la construction d’un mur anti-bruit qui réduira les nuisances actuelles par 2.

La cour intérieure est dévolue à la distribution des entrées des immeubles nord, et offre un grand espace commun agrémenté d’un espace jeux avec végétation.



Au Nord, trois immeubles contigus de 5 étages (rez, 3 étages types et attique) répondent à l’échelle et à la direction générale des grands bâtiments voisins.

Au Sud, 11 unités d’habitations, contigues, sur trois étages assument l’interface avec les maisons individuelles plus bas.



Les vides entre attiques permettent d’offrir une vue dégagée pour tous les appartements du bâtiment Nord, dès le 1er étage.

Environnement et qualité vont de pair :

Les constructions sont de qualité soignée, le confort recherché étant supérieur aux normes habituelles :

• isolation thermique et ventilation mécanique contrôlée, pour l’obtention du label MINERGIE (voir le site de l'association Minergie : www.minergie.ch)
  
• isolation phonique entre unité d’habitation, qui respecte les exigences accrues des normes suisses SIA
• capteurs solaires pour le pré-chauffage de l’eau sanitaire
• récupération des eaux pluviales
• par appartement (dès 4 pièces) : sanitaire privatif avec dressing, 3 salles d’eau avec colonne de lavage individuelle
• balcons et terrasses habitables avec armoire de rangement
• comptages individuels : chaleur - eau du réseau et eau de pluie
• une place de parc, intérieure (chaque appartement) et une place extérieure (dès 4 pièces), deux places intérieures par attique
  

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) permet un séjour permanent des personnes dans toutes les pièces sans le besoin d’ouvrir les fenêtres. L'air est renouvelé, débarrassé des odeurs et de l'humidité en excès produits à l'intérieur et retient les poussières et pollens venant de l'extérieur. Il est cependant possible d’ouvrir les fenêtres, avec tous les inconvénients que cela peut apporter - bruit extérieur, odeurs, pollens etc. L'expérience montre que même les personnes habituées à vivre les fenêtres ouvertes tirent rapidement parti des avantages de la ventilation mécanique. De fait, le concept Minergie répond aussi d’une manière très adaptée et très performante aux nuisances sonores extérieures.

Les eaux pluviales provenant des toitures sont récoltées dans un réservoir d’environ 80 m3, situé au sous-sol de l’immeuble central du bâtiment Nord. Cette eau alimente les WC, les lave-linge et les robinets extérieurs d'arrosage des jardins de l’ensemble du complexe.

La largeur des couloirs et des paliers, rend accessible toutes les entrées d'immeubles et d'appartements aux personnes se déplaçant en fauteuil roulant. Des places de parc de grande largeur, des ascenseurs aux dimensions appropriées, des largeurs de portes, complètent l'offre en général dans ce domaine. En particulier, chaque appartement PPE a également un local sanitaire adaptable.

Nous avons eu à coeur de démontrer, preuves concrètes à l'appui, que l'on peut aujourd'hui concilier confort, naturalité, écologie et respect des personnes à mobilité réduite.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site web du projet : www.leclosdore.ch ou contactez-nous directement par téléphone au +41 (0) 795 425 824 ou par email : contact@leclosdore.ch

Nous serons ravis de répondre à vos questions concernant cet ambitieux projet immobilier.